확정일자란 임대차 계약서나 금전 소비대차 계약서와 같은 문서가 특정 시점에 작성되었음을 공식적으로 확인하는 절차를 말합니다. 특히 주택 임대차 계약에서 임차인이 해당 주택에 대한 권리를 보호하기 위해 꼭 받아야 하는 절차입니다.
이번 시간에는 확정일자 인터넷 발급 방법 및 확정일자를 열람 할 수 있는 방법을 안내해 드리겠습니다.
정말 간단하니 천천히 따라 해보시길 바랍니다.
확정일자 꼭 받아야하는 이유
주택 임대차의 경우, 임차인이 확정일자를 받으면 해당 임대차 계약이 법적으로 보호받을 수 있게 되며, 향후 주택에 대한 경매나 강제집행이 이루어질 때 우선적으로 보호를 받을 수 있는 권리를 가지게 됩니다.
따라서 임차인은 임대인이 채무불이행으로 주택이 압류되거나 경매에 넘어가는 상황에서도 확정일자를 증거로 일정한 보호를 받을 수 있게 됩니다.
그렇기 때문에 임대차 계약 후 하루라도 빨리 확정일자를 받는 것이 중요합니다.
확정일자는 동사무소, 주민센터에서 확정일자를 발급 받지만, 인터넷에서 더 간편하게 확정일자를 발급 받을 수 있습니다.
인터넷 확정일자 발급 방법
인터넷 확정일자 발급은 아래 주소 인터넷 등기소에서 할 수 있습니다.
해당 페이지 접속 후 아래 절차를 따라 진행해 주세요
확정일자 발급 신청 바로가기
1. 먼저 로그인을 진행해 주시고 화면 상단의 대메뉴 중 ‘확정일자’ 메뉴로 들어갑니다.
2. 좌측메뉴 확정일자 탭의 ‘계약증서 발급하기’ 메뉴의 첫 번째 메뉴인 ‘확정일자 계약증서 발급하기’ 메뉴로 들어갑니다.
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다음의 3가지 방법으로 검색하여 확정일자 계약증서 발급을 진행합니다.
1. 임대인/임차인명으로 찾기
2. 도로명주소로 찾기
3. 소재지번으로 찾기
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인증서로 본인확인 하기
개인인 경우 : 실지명의 확인 가능한 전자서명 인증서로 본인확인을 합니다.
법인인 경우 : 법인인감카드와 HSM USB전자증명서, 일반USB 전자증명서로 본인임을 확인합니다.
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확정일자 발급
1. 소재지정보를 확인하신 후, 발급하고자하는 소재지정보의 우측에 있는 [선택] 버튼을 누릅니다.
[선택] 버튼을 클릭하시면 하단에 결제할 확정일자 목록에 나타납니다.
2. 소재지를 클릭하시면 해당소재지에 대한 확정일자신청 내역을 확인할 수 있습니다.
3. 결제하실 확정일자를 선택후 [결제] 버튼을 클릭하시면 수수료결제 화면 이동합니다.
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결제방법선택
수수료 결제방법은 다음 5가지 중 하나를 선택하여 결재를 진행합니다. (수수료 500원)
마지막으로 결제성공 확인 창에서 결제가 완료되었음을 확인하실 수 있습니다.
인터넷 확정일자 열람 방법
인터넷 확정일자 열람은 아래 주소 인터넷 등기소에서 할 수 있습니다.
해당 페이지 접속 후 아래 절차를 따라 진행해 주세요.
1. 화면 상단의 대메뉴 중 ‘확정일자’ 메뉴로 들어갑니다.
2. ‘확정일자’ 탭의 ‘열람하기’ 메뉴의 첫 번째 메뉴인 ‘열람하기’ 메뉴로 들어갑니다.
3. 확정일자 정보를 열람하기 위해 임대인/임차인명으로 찾기로 소재지정보를 검색할 수 있습니다.
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임대인/임차인명으로 찾기
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1. 소재지정보를 확인하신 후, 조회하려는 소재지정보의 우측에 있는 [선택] 버튼을 누릅니다.
2. 선택하신 확정일자 내역을 확인합니다.
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결제방법선택
수수료 결제방법은 다음 5가지 중 하나를 선택하실 수 있습니다.(수수료500원)
결제성공 확인 창에서 결제가 완료되었음을 확인하실 수 있습니다.
이상으로 인터넷 확정일자 발급 및 열람 방법을 알아보았습니다.
감사합니다.
